根據(jù)《蘭州新區(qū)配售型保障房建設(shè)和管理實(shí)施辦法（試行）》（新政發(fā)〔2024〕21號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，蘭州新區(qū)配售型保障房購買資格申請(qǐng)辦理工作即日起開始，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、配售型保障房的概念定義

　　配售型保障房是指政府提供政策支持，規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配售對(duì)象、配售價(jià)格、退出方式，面向符合條件的群體配售并且實(shí)施封閉管理的政策性住房。

　　二、配售型保障房的優(yōu)惠政策

　　1.在保障范圍方面，配售型保障房申請(qǐng)條件為新區(qū)城市居民、自由職業(yè)者，城鄉(xiāng)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工，進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民等在新區(qū)工作、生活且未享受保障性住房政策的人員，與其他政策性住房相比，保障范圍更廣；

　　2.在戶型面積方面，配售型保障房最大建筑面積為140平方米，與其他政策性住房相比，戶型面積更大；

　　3.在配售價(jià)格方面，配售型保障房的配售價(jià)格按照“保本微利”的原則確定，與普通商品住房相比，配售價(jià)格較低；

　　4.在落戶就學(xué)方面，購買配售型保障房的家庭享有商品住房同等落戶、子女入學(xué)等政策；

　　5.在購房貸款方面，配售型保障房可以自主選擇一次性或按揭（公積金、商業(yè)或者組合貸款）等方式支付購房款。

　　三、配售型保障房的面積價(jià)格

　　配售型保障房建筑面積應(yīng)控制在140平方米以內(nèi)。配售型保障房的配售價(jià)格按基本覆蓋劃撥土地、建安成本、加適度合理利潤(rùn)的原則測(cè)算確定。新建的配售型保障房項(xiàng)目，利潤(rùn)率按不超過土地、建安、稅金、融資等房屋成本的5％核算；收購存量房用作配售型保障房項(xiàng)目，房源配售定價(jià)按取得房屋成本加不超過5％利潤(rùn)進(jìn)行核定。具體由配售單位核算并報(bào)新區(qū)行業(yè)主管部門及價(jià)格管理部門備案后公開。

　　四、配售型保障房的申請(qǐng)條件

　　1.符合蘭州新區(qū)配售型保障房保障條件群體包括新區(qū)城市居民、自由職業(yè)者，城鄉(xiāng)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工，進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民等在新區(qū)工作、生活且未享受保障性住房政策（指已享受經(jīng)濟(jì)適用住房、棚改安置住房、配租型保障房等保障房政策的人員）的人員。

　　2.申請(qǐng)購買配售型保障房以家庭為單位，每個(gè)家庭只能購買1套。主申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭包括配偶和未成年子女；單身戶家庭申請(qǐng)人應(yīng)達(dá)到法定結(jié)婚年齡。

　　3.已取得蘭州新區(qū)配租型保障房保障資格的申請(qǐng)人，可直接申請(qǐng)進(jìn)入配售型保障房輪候庫。取得配售型保障房后，申請(qǐng)人及其家庭成員正在享受配租型保障房的，需按規(guī)定騰退配租型保障房或按市場(chǎng)租金繳納配租型保障房租金。

　　五、配售型保障房的申請(qǐng)流程

　　配售型保障房執(zhí)行線上線下常態(tài)化申請(qǐng)，申請(qǐng)人可隨時(shí)登錄互聯(lián)網(wǎng)申請(qǐng)或在工作時(shí)間內(nèi)前往新區(qū)政務(wù)大廳申請(qǐng)。

　　1.申請(qǐng)人通過登錄甘肅省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、蘭州新區(qū)官網(wǎng)，關(guān)注“蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局”公眾號(hào)，掃描二維碼的方式，通過互聯(lián)網(wǎng)向蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局提交申請(qǐng)，上傳申請(qǐng)資料；或攜帶資料前往新區(qū)政務(wù)大廳城鄉(xiāng)發(fā)展局辦事窗口（中川商務(wù)中心3號(hào)樓2樓K14號(hào)窗口）申請(qǐng)。

　　2.新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局會(huì)同企業(yè)服務(wù)中心、項(xiàng)目建設(shè)中心、公安局、民政司法社保局、自然資源和規(guī)劃局、中心社區(qū)等相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審核。如審核未通過，通過手機(jī)短信息告知申請(qǐng)人未通過原因，申請(qǐng)人可補(bǔ)充完善資料后再進(jìn)行提交。

　　3.蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局將通過審核的申請(qǐng)人，在蘭州新區(qū)管網(wǎng)進(jìn)行公示（公示期15天）。經(jīng)公示，對(duì)無異議或經(jīng)核查異議不成立的保障對(duì)象確認(rèn)保障資格，納入配售型保障房輪候庫。

　　已取得新區(qū)配租型保障房保障資格的申請(qǐng)人，無需公示，由本人向新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局提交申請(qǐng)，填寫《蘭州新區(qū)配售型保障房申請(qǐng)審核表》，將申請(qǐng)人保障資格轉(zhuǎn)移至配售型保障房輪候庫。

　　六、配售型保障房的申請(qǐng)資料

　　1.《蘭州新區(qū)配售型保障房申請(qǐng)審核表》；

　　2.申請(qǐng)人及家庭成員的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件；非新區(qū)戶籍申請(qǐng)人還需提供新區(qū)居住證或新區(qū)社保繳納證明；

　　3.申請(qǐng)人的結(jié)婚證、離婚證、單身承諾書及其他婚姻狀況證明材料原件及復(fù)印件；

　　4.申請(qǐng)人及家庭成員蘭州新區(qū)房屋電子信息查詢證明；

　　5.申請(qǐng)人擁有職稱、職業(yè)資格、高學(xué)歷或?yàn)橐M(jìn)人才，需提供相關(guān)證明；如申請(qǐng)人為留新區(qū)應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，需提供畢業(yè)證原件及復(fù)印件；

　　6.其它相關(guān)的證明材料。

　　七、配售型保障房的配售程序

　　配售型保障房配售應(yīng)遵照公開、公平、公正原則，在配售型保障性住房輪候庫中，確定房源信息、配售對(duì)象和選房順序后，采取搖號(hào)、抽簽、評(píng)分等方式進(jìn)行配售，實(shí)行輪候制度。參與搖號(hào)、抽簽、評(píng)分未中的申請(qǐng)人，重新進(jìn)入配售型保障性住房輪候庫；參與搖號(hào)、抽簽、評(píng)分后放棄的申請(qǐng)人，1年內(nèi)不得重新提出購房申請(qǐng)。

　　取得保障資格且有以下情形之一的家庭可優(yōu)先進(jìn)行配售選房：

　　1.留新區(qū)應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生，如達(dá)到法定結(jié)婚年齡可作為單身戶家庭；

　　2.經(jīng)認(rèn)定的副高級(jí)以上職稱、高級(jí)技師以上職業(yè)資格或博士及以上學(xué)歷的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才、享有人才計(jì)劃支持的高層次人才；

　　3.已取得配租型保障房保障資格的家庭；

　　4.3子女（含）以上家庭；

　　5.國家、省、新區(qū)規(guī)定的其他優(yōu)先情形。

　　八、配售型保障房的封閉管理

　　配售型保障房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，須在該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)頁注明：“配售型保障房，不得擅自抵押、上市交易”。購房人如需退出的，報(bào)經(jīng)管委會(huì)同意，由原配售單位回購，退出時(shí)不得拆除依附于該房屋的裝飾裝修部分，已繳納的稅費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等不予退回。

　　取得配售型保障房的，以契稅完稅證明日期為準(zhǔn)，原則上3年內(nèi)不得退出。符合退出條件，房齡未超過5年的，按原購買價(jià)格回購。房齡超過5年的，回購價(jià)格由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)用由原購房人承擔(dān)。

　　九、配售型保障房的房源籌集

　　配售型保障房按照“以需定建、以需定購”的原則，根據(jù)居民申請(qǐng)需求情況，統(tǒng)籌考慮房源區(qū)位、戶型面積，主要分為新建和收購存量住房?jī)煞N。新建配售型保障房主要包括依法取得土地建設(shè)；城中村改造、城市更新、危舊房改造中配建；機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)；新開發(fā)商品住房配建；新區(qū)管委會(huì)規(guī)定的其他籌建方式。收購存量住房用作配售型保障房主要包括由管委會(huì)指定國企收購商品房、公寓及各類政策性住房和新區(qū)管委會(huì)規(guī)定的其他房源等。優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域。

　　十、配售型保障性住房的申請(qǐng)方式

　　1.掃描二維碼申請(qǐng)；

　　2.關(guān)注“蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局”公眾號(hào)申請(qǐng)；

　　3.登錄甘肅省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、蘭州新區(qū)官網(wǎng)申請(qǐng)；

　　4.攜帶資料前往新區(qū)政務(wù)大廳（中川商務(wù)中心3號(hào)樓）2樓K14窗口申請(qǐng)

　　5.咨詢電話：0931-8259372

　　6.監(jiān)督電話：0931-8259482

　　蘭州新區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展局

　　2025年3月28日